 Любой
человек, задумавший делать ремонт своего дома, в первую очередь
интересуется стоимостью этого мероприятия. Первое, что приходит
приходит на ум, это взять какие-нибудь рекламные газеты или журналы и
заняться маркетингом строительных организаций и попытаться получить
хотя бы приблизительную оценку стоимости ремонта. Довольно быстро Вы
поймете, что получить такую информацию непросто, довольно большой
разброс цен на работы и далеко не везде могут дать информацию по общей
стоимости отделочных и расходных материалов. Далее Вы попытаетесь это
выяснить через Ваших знакомых, которые когда-то уже занимались ремонтом
своего помещения. Очень скоро Вы поймете, что сколько людей, столько же
и мнений по этому вопросу. Поэтому мы предлагаем Вам достаточно простую
схему оценки ремонта Вашего помещения.
В первую очередь мы
советуем Вам делать качественный ремонт дома с применением
высококачественных материалов. Это поможет сохранить Ваше
отремонтированное помещение в хорошем состоянии длительное время.
Второй шаг в этом мероприятии – надо обратиться к профессиональному
архитектору – дизайнеру, который поможет Вам сформировать образ Вашего
помещения, дизайн дома после ремонта, а также подберет Вам материалы и
мебель. После этого Вам намного проще будет осуществить оценку
стоимости ремонтных работ, а также строительных материалов.
Существующие расценки на работы мало о чем говорят человеку, который
никогда не имел дело со строительными работами, поэтому мы предлагаем
Вам ознакомиться с примерными расчетами стоимости строительных работ и
материалов на основании опыта работы. Стоимость работы зависит
от типа и возраста дома, а также от вида отделки. Стоимость работ можно
разбить на несколько пунктов. В данном разделе мы будем говорить о всех
работах возможных в помещении, кроме эксклюзивных работ (колонны,
пилястры, арки, сложные конструкции выполненные по индивидуальным
чертежам и т.д.). По каждому проекту составляется подробная смета на
все работы.
Старые дома с деревянными перекрытиями – 250-350 дол. за кв. м.
Старые дома с ж/б перекрытиями – 230-300 дол. за кв. м.
Новые панельные, монолитные и кирпичные дома – 220-280 дол. за кв. м.
Расходные материалы – это материалы, которые используются в
подготовительных работах и являются основой для финишной отделки дома.
Это клеи, шпатлевки, грунтовки, смеси сухие, гвозди, трубы, краны,
провода, автоматы защиты и т.д. Стоимость расходных материалов сильно
зависит от типа и возраста дома, а также от вида отделки. Стоимость
расходных материалов можно разбить на несколько пунктов.
Старые дома с деревянными перекрытиями — 150-200 дол. за кв. м.
Старые дома с ж/б перекрытиями -- 100-120 дол. за кв. м.
Новые панельные, монолитные и кирпичные дома — 100-110 дол. за кв. м.
В офисных помещениях, за счет большого количества электромонтажных
работ , на стоимость каждого этапа надо добавить 15-20 дол. за кв. м.
Отделочные материалы – это материалы, которые применяются для финишной
отделки потолков (краска, натяжные потолки, декоративные панели и др.),
стен (краска, обои, декоративные покрытия, декоративные панели и др.),
полов (паркет, линолеум, плитка и др.), сантехнические приборы (ванна,
унитаз, умывальник и др.), двери, электророзетки, выключатели и др.
Расход отделочных материалов на один квадратный метр помещения по
площади пола не зависит от типа и возраста дома. В основном общая
стоимость отделочных материалов зависит только от Ваших финансовых
возможностей, но существует деление стоимости в зависимости от класса
ремонта. Далее мы будем вести речь только о тех материалах, качество
которых не вызывает сомнений.
Нижняя граница стоимости отделочных
материалов 100 дол./кв. м. Что Вы можете себе позволить купить на эти
деньги? Двери – не дороже 150 дол. за штуку, ванна- 300 дол., унитаз –
200 дол., умывальник – 300 дол., керамическая плитка – 10 дол., обои –
10 дол. за рулон, электророзетки и выключатели – 5 дол. за шт., паркет
– не дороже 15 дол. за кв. м. Кондиционер за эти деньги Вы купить не
сможете.
Оптимальная стоимость отделочных материалов 150 дол./кв.
м. Что Вы можете себе позволить купить на эти деньги? Двери – 350 дол.
за штуку, ванна-700 дол., унитаз – 400 дол, умывальник – 1500 дол.,
керамическая плитка – 20 дол. за кв. м, обои – 30 дол. за рулон,
электророзетки и выключатели – 12 дол. за шт., паркет – 30 дол. за кв.
м., кондиционер – 1200 дол.
Следующий порог стоимости отделочных
материалов 200 дол./кв. м. Это значит, что Вы можете либо все материалы
купить пропорционально дороже, либо Вы можете себе позволить купить
дорогую ванну-джакузи или душевую кабину или дорогой паркет (за 70 дол.
кв. м), стоимость которых перекрывает разницу предыдущего порога.
Границы следующего порога формально не существует. Можно пойти разными
путями по закупке отделочных материалов, но всегда нужно пользоваться
одним правилом, нельзя ставить дорогую стильную ванну и одновременно
покупать керамическую плитку за 10 дол. кв.м. Проще говоря, нельзя
носить дорогой костюм с рваными ботинками. Все материалы должны быть
совместимы друг с другом по стилю, качеству и цене. И хотя границ этого
порога стоимости не существует, можно все таки определить ее в 300 дол.
за кв.м.. Эта цена может Вам позволить купить материалы одного класса.
После того как Вы определились по всем трем пунктам, Вы можете получить
окончательную стоимость ремонта с материалами. Если расчеты
производились при отсутствии проекта, то точность таких расчетов будет
в пределах 20-30% от общей стоимости. При наличии проекта расчеты можно
произвести с точностью до 5% от общей стоимости. Источник: "Вира-АртСтрой" |