Демонтажные работы

Что делать с низкими потолками.

demontage — Tue, 11 Nov 2008 13:45:08 GMT

Что делать с низкими потолками.

23:13

Как только в доме возникает необходимость ремонта, то первый вопрос, который приходит в голову хозяевам, отбивая у них всякую охоту к преобразованиям, звучит примерно одинаково: «Что делать с потолками?». Действительно, проблема сложная. Сразу вспоминается опыт предыдущих ремонтов, а перед глазами возникают накрытые пленкой полы и мебель, омываемые потоками жидкой штукатурки или покрытые горами сухой счищаемой вручную краски, намертво въедающейся в малейшие щелочки. Кроме того, весь этот грязный кошмар можно было бы потерпеть, зная, что результат оправдает надежду на получение качественного ровного покрытия, о котором можно было хотя бы лет десять не беспокоиться. Но не тут-то было. Практика показывает, что добиться действительно хорошего эффекта в наших домах, с изначально вкривь и вкось уложенными бетонными плитами, мало кому удается. Даже использование новейших шпаклевочных смесей далеко не всегда дает хороший результат, особенно в руках непрофессионалов, которые в основном и делают такие ремонты. Так что не стоит удивляться, если ваш сияющий новенькой белизной потолок буквально через несколько месяцев снова покроется трещинами в предательских местах стыков бетонных перекрытий.

Однако в нашей стране, несмотря на трудности выравнивания потолков, вероятно, еще долго традиционный способ побелки или заменяющей ее водоэмульсионной покраски будет занимать первое место в делах ремонтных. Связано это с тремя вещами. Во-первых, с деньгами, во-вторых, с малой высотой квартир, и, в-третьих, с абсолютной уверенностью в экологической чистоте материала. Штукатурка и водоэмульсионная краска стоят недорого, не отнимают жизненного пространства, а, главное, дышат, что особенно важно для помещений малых объемов. Потому, если высота квартиры 2,50 м, то ничего лучше не придумаешь, как вновь и вновь пользоваться «сырым» способом обновления. «Сырым» способ называется потому, что связан с использованием растворов различных смесей: шпаклевки, штукатурки, растворимой в воде краски и пр.

Чтобы впоследствии не мучиться головной болью по поводу потраченных зря усилий, а добиться действительно приемлемого результата, надо всего навсего, строго соблюдать технологию процесса отделки, пользоваться только качественными стройматериалами и не доверять работу непрофессионалам. Начинать, как всегда, следует с подготовительного этапа. В данном случае это означает, что старое покрытие, какое бы оно ни было, необходимо смыть или соскоблить до основания, т.е. до голых бетонных плит. После этого можно оценить предстоящие работы и составить план действий. Если максимальный перепад по высоте поверхности потолка не более 0,5 см, то хозяевам повезло, поскольку такую неровность скроет любая качественная (лучше немецкая или финская) шпаклевка, положенная умелой рукой. Если максимальный перепад поверхности 2-3 см, то одной шпаклевкой уже не обойтись. В этом случае на потолок надо наклеить специальную малярную сетку, которую еще называют серпянкой. Лучше всего если серпянка самоклеящаяся, но можно посадить ее и на клей, например, ПВА. Если неровности потолочной поверхности достигают 3-5 см, то используют металлическую армирующую сетку, которая способна выдержать толстый слой штукатурки. Дальше надо подождать, пока первый слой высохнет, и только потом накладывать выравнивающий слой шпаклевки. Для получения гладкой поверхности высохшую шпаклевку обязательно шлифуют мелкозернистой наждачной бумагой и только потом приступают к этапу окончательной отделки, т.е. к грунтовке и покраске. Специалисты советуют следить за точным соблюдением технологии и применять для работ шпаклевки, грунтовки и краски какой-нибудь одной выбранной желательно иностранной фирмы, в противном случае возможны варианты отслаивания кусков плохо слепленного потолочного пирога. Работать с отечественными масляными и клеевыми шпаклевками значительно труднее. Их нужно наносить тонким слоем, иначе они отваливаются. Кроме того, чтобы отечественная шпаклевка держалась дольше, в нее добавляют густотертую краску, а вот количество добавки определяют старым дедовским способом «на глазок». Грамотные мастера в процессе работы обязательно проверяют степень ровности поверхности. Для этого существует прибор водяного уровня, который необходимо прикладывать к проблемному потолку. Можно еще пользоваться старым народным средством - нитками, натянутыми между гвоздями, вбитыми в разных местах потолка.

Другой вариант отделки потолка, который применим для маловысотных квартир, заключается в устройстве фальшь-потолка. Проще всего заклеить потолок легкими пенополистироловыми панелями. Это быстрый, недорогой и прекрасный способ навсегда избавиться от грязи, неизбежно сопровождающей малярные работы. Но, к сожалению, приклеивать такие панели на неровный потолок не имеет смысла. Если выбоины, выступы или перекосы в бетонных перекрытиях слишком значительны, то хозяевам придется пойти на некоторое снижение высоты потолка, за счет крепежа к нему выравнивающей металлической обрешетки. К очищенной бетонной поверхности потолка ее пристреливают специальными дюбелями с помощью строительных пистолетов. В результате получается выравнивающий каркас, который впоследствии можно обшить каким угодно подходящим строительным материалом. Лучше всего для этих целей подходит гипсокартон, но можно взять и гипсоволокно, и ламинат, и ДСП, и фанеру, и вагонку, и даже металл. В квартирах для обшивки проблемного потолка, как правило, используют листы гипсокартона размером 1,2х2,5 м, толщиной от 10 до 14 мм. Гипсокартон хорош тем, что это дышащий материал, поскольку его основой служит слой гипса, запрессованный между двумя слоями картона. Его гладкую поверхность очень удобно красить любыми видами красок, а при желании можно и побелить. Плохо только, что от водных протечек гипсокартон не спасает, но от этого и традиционные варианты побелки или покраски не застрахованы.

Простая пристреливаемая обрешетка заберет от высоты потолка всего 3-5 см, тогда как устройство более продвинутых подвесных потолков - не менее 10 см, что для низких помещений уже может быть критично. Если же перепады в потолочных перекрытиях все-таки очень велики и простой обрешеткой дело не поправишь, остается только один путь, самый дорогой, но и на сегодняшний день самый удачный - устройство натяжных потолков.

Высоту помещения натяжной потолок совершенно не убавляет, а выглядит просто идеально. Работа по монтажу такого потолка не очень трудная и делают ее быстро. Вся проблема в том, что для этого требуется специальная тепловая пушка. Она разогревает поливинилхлоридное полотно, которое вправляется в специальную рамку-багет, укрепленную по периметру потолка. После охлаждения полотно натягивается и становится упругим, как барабан. Если учесть, что испортить натяжной потолок водой невозможно (он выдерживает 100 литров воды на 1 кв.м), то выгоды такого покрытия становятся еще более очевидны. Даже если соседи сверху уедут в отпуск, позабыв выключить воду, полотно просто провиснет, но не порвется, а после высыхания снова натянется и примет первоначальную форму. Другой разговор, что для откачивания накопившейся воды, надо будет вызывать бригаду специалистов с фирмы, или просто оснастить полотно специальной пробкой для слива. Правда, справедливости ради, стоит отметить и недостатки натяжного потолка. Современный поливинилхлорид - материал абсолютно безвредный для человеческого здоровья, но все-таки он синтетический, а значит, не дышит. Поэтому при использовании его в малогабаритных квартирах, надо подумать о том, чтобы, по крайней мере, стены дышали. Кроме того, стоит натяжной потолок все-таки очень дорого (от 30$ за кв.м). Не каждому это по карману. Ну а что касается еще одного недостатка натяжного полотка, связанного с тем, что полотно легко порвать острым предметом, то вряд ли его стоит воспринимать серьезно. Трудно себе представить человека, который без особой на это нужды специально полезет наверх с ножом или гвоздем, чтобы собственноручно проверить потолок на прочность.

Как увеличить маленькую квартиру

demontage — Tue, 11 Nov 2008 13:43:53 GMT

Как увеличить маленькую квартиру

13:23

Мы не так щепетильны в вопросах приема пищи, как уважаемый профессор Преображенский. Мы покупаем подносы для завтрака в постели, требуем от наших любимых кофе в спальню, ужинаем на журнальном столике в комнате, а, столкнувшись с необходимостью ремонта, не задумываясь, сносим стены между кухней и гостиной, превращая их в одно просторное помещение.

Ведь у нас нет семи комнат, как в квартире героя Булгакова, зато есть огромное желание избавиться от крошечной клетушки, по недоразумению названной кухней, и увеличить пространство гостиной за счет лишних 6-10 метров. У нас, в отличие от наших родителей, бабушек и дедушек, есть выбор: ломать или оставлять, как есть, объединять или возводить стены из гипсокартона. Чаще всего выбор делается в пользу объединения помещений. Это модно, стильно, красиво и удобно. У такого варианта перепланировки есть много очевидных плюсов. Но на каждый из них найдется свой минус. Попробуем разобраться, подойдет ли совмещенная гостиная-кухня тебе?

Совместив кухню с гостиной, ты получаешь 6 бесспорных преимуществ:

1. Вместо двух небольших помещений появляется одно - большое, просторное, светлое, с несколькими окнами. "Когда мы снесли стену между кухней (7 кв.м) и комнатой (18 кв.м), мы стали обладателями роскошных хором с тремя большими окнами. В нашей гостиной теперь можно уместить до 30 гостей и устраивать шумные вечеринки. Раньше это было бы просто невозможно. А по утрам, когда восходит солнце, комната просто преображается!" (Катя)

2. На случай приема гостей, ты не будешь себя чувствовать запертой на кухне и сможешь свободно общаться с ними в момент приготовления очередного кулинарного шедевра. "Раньше мне приходилось строгать салатики на крошечной кухне, где кроме меня мог уместиться только один человек. И прислушиваться к всеобщему веселью, которое царит в зале. А теперь я могу стоять за барной стойкой, одновременно готовить и принимать участие в беседе. Это очень удобно. К тому же, места на совмещенной кухне куда больше и можно привлекать к приготовлению ужина гораздо больше добровольцев. Иногда мы даже устраиваем целые кулинарные состязания во время девичников". (Лиза)

3. Путь с тарелками от кухни до гостиной и обратно не будет отнимать много времени. "Это так удобно, когда обеденный стол находится в двух метрах от плиты, а не в конце коридора! Не надо носиться с тарелками и чайником через всю квартиру". (Олеся)

4. Ты экономишь на телевизоре для кухни. И вместо двух - с крошечным экраном и со средним - можешь купить один телевизор с огромным экраном - для гостиной. "Я смотрю шоу и сериалы на домашнем кинотеатре, не отходя от плиты. Не успеешь оглянуться, как ужин готов! А раньше, когда кухня была отдельной и без телевизора, казалось, что время тянется так медленно" (Евгения).

5. Во время приготовления пищи ты можешь присматривать за детьми, играющими в гостиной. Согласись, что разместить манеж с малышом в шестиметровой кухоньке - что-то из области фантастики. Зато в просторной гостиной это не составит большого труда, и ты сможешь совместить обязанности мамы с приготовлением пищи. "Мой малыш всегда у меня на виду, когда я готовлю или убираюсь на кухне. Это очень удобно, ведь мы живем отдельно от бабушек и дедушек, и следить за каждым его шагом некому. Не знаю, как бы я справлялась со всем, если бы у нас была отдельная маленькая кухня. Приходилось бы каждые 5 минут бегать в комнату и смотреть, как он там". (Жанна)

6. Ты можешь использовать обеденный стол вместо рабочего. "В нашей двухкомнатной квартире не было возможности сделать отдельный кабинет или разместить рабочий стол в спальне, поэтому в кухню-гостиную мы купили большой деревянный стол. Во время ужина и приема гостей он превращается в обеденный, а после я просто снимаю скатерть и располагаюсь с бумагами и ноутбуком за ним. Таким образом мы сэкономили пространство комнаты, не загромождая его лишним столом, и деньги. А если муж захочет попить чай или перекусить, мы просто садимся на другую половинку стола, не трогая бумаг. Благо, размеры позволяют не чувствовать себя в тесноте". (Вера)

Ты уже готова ломать стенку и объединять комнаты? Не торопись!

Преимущества совмещенного помещения легко превращаются в 5 явных недостатков:

1. Одной комнатой в квартире становится меньше. Особенно ощущают это владельцы одно- и двух комнатных квартир. Ты готова пожертвовать спальней ради большой гостиной-кухни и спать в непосредственной близости от холодильника? Ведь даже если комнат две, рано или поздно родительскую спальню придется переделать в детскую, а тебе с мужем ничего не останется, как перебираться в гостиную-кухню и забыть об уединении и личной жизни.

2. Все твои передвижения от холодильника к плите, от мусорного ведра к рабочему столу во время приготовления пищи будут происходить на глазах у гостей. Ты уверена, что безупречно выглядишь в рабочем фартуке с руками, испачканными свеклой? Не спорю, с подружками приятно общаться и в процессе кулинарных изощрений, но придется ли тебе по душе быть под постоянным наблюдением его привередливой мамы, когда она придет к вам на чай? "Когда к нам в гости неожиданно приходит свекровь, это катастрофа! Она демонстративно усаживается в гостиной и следит за тем, как я готовлю. Чувствую себя просто под колпаком у спецслужб. Да еще приходится выслушивать постоянные ее комментарии: "Васечка, а Лизонька все время чистит картошку, так толсто снимая кожуру?" А когда я со злости дерну навесной шкафчик, и на меня, как на грех, упадет коробка с печеньем, непременно услышу ее ехидное: "Лизочка, ты так много работаешь, что не успеваешь следить за порядком в доме. Может, мне прийти как-нибудь помочь тебе?" В такие минуты я готова отдать полцарства за отдельную кухню с задвижкой" (Лиза).

3. Пол на кухне грязнится чаще всего. Чтобы поддержать порядок, необходимо будет браться за швабру хотя бы раз в два дня. Да и грязная посуда на совмещенной кухне не может ждать позднего вечера или утра, придется вставать за мойку сразу после ужина. "После объединения кухни с гостиной у нас получилось помещение размеров в 36 метров. Весь мусор и жир из кухни тут же переносился на светлый коврик в гостиной, от ковра пришлось отказаться. Но и это не помогло. Теперь, чтобы поддерживать гостиную в чистоте, я мою полы чуть ли не каждый день. Тем более, у меня же здесь малыш играет. И если протереть пол в девятиметровой кухне - проще простого, то мыть полы на площади в четыре раза больше - та еще морока. Иногда у меня создается ощущение, что я просто поселилась на кухне". (Жанна)

4. Пока ты готовишь, запахи жареного лука или вареной рыбы будут витать по всей гостиной. Их нейтрализует хорошая вытяжка, но учти, что работает она достаточно шумно для того. Вполне вероятно, что разговоров в гостиной, стоя у плиты, ты просто не услышишь. "Здорово, когда гостиная наполняется ароматом свежего кофе или домашней выпечки, но когда я варю кошке рыбу, запах становится просто невыносимым!" (Олеся)

5. вас в гостиной поселится холодильник. Который будет трещать по ночам и мешать спать, особенно, если вы живете в однокомнатной квартире. А еще в гостиной будет слышен шум работающих: микроволновки, электрочайника, электромясорубки, миксера, вытяжки и стиральной машины. Да и во время мытья посуды твоим домашним придется делать звук телевизора намного громче.

Готова ли ты жить на кухне, решать только тебе. Ведь у варианта объединенной планировки есть не только плюсы, но и минусы. Помни о них, когда будешь принимать решение, и действуй!

Балкон под шубой или в шубе на балкон?

demontage — Tue, 11 Nov 2008 13:42:15 GMT

Балкон под шубой или в шубе на балкон?

15:16

У иных господ на балконе лимоны цветут круглый год, а у кого-то мухи от холода дохнут. Каким быть вашему балкону – решайте сами. НАШ ЭКСПЕРТ по строительству и ремонту Владимир АНТОНОВ дает ответы на самые актуальные балконные вопросы.
Что нужно помнить и знать о своем балконе, решив его утеплить?
Конечно же, прежде всего нужно иметь желание остеклить или утеплить балкон. Неплохо бы знать и его размеры. Пригласить специалиста и уже совместными усилиями решить как лучше и из какого материала это следует сделать. Важно определиться- будет ли это остекление с открывающимися окнами или раздвижными створками.

Есть ли такие балконы, которые не поддаются остекленю?
Балконы имеют разную конфигурацию и, как следствие, могут представлять различную сложность в решении вопроса. Но в принципе, нет таких балконов и лоджий, которые нельзя было бы остеклить.

В какое время года не рекомендуют стеклить балкон и заниматься его утеплением?
В идеале лучше всего заниматься обустройством своего балкона или лоджии весной и летом. Но остекление проводят и в осенне-зимний период. В принципе, ничего страшного в этом нет. Единственное, что может доставить неудобства – погодные условия. Однако, для профессионалов это не преграда.
Многие отделывают остекленный балкон внутри вагонкой. Это больше как элемент декора или вариант утепления?
Отделка балкона вагонкой как из дерева, так и из пластика считается в большей степени элементом декора и лишь отчасти несет в себе утеплительные функции.

Как быть с полом?
Сегодня есть все для полета фантазии. А уж о разнообразии строительных материалов и говорить не приходится. И материал, и исполнение могут быть различными. Дерево, линолеум, керамогранит, ковровые покрытия. Экспериментируйте! Если, к примеру, площадь вашего балкона или лоджии, как говорят, «позволяет», то можно совместить отделку полов двумя или тремя материалами.

Владимир Антонов, (095) 737-62-55
Фото: Антон Шабашов

ссылка: ИД "Тысяча Советов о Жилье" - www.tsj.ru

Идеал евроремонта

demontage — Tue, 11 Nov 2008 13:40:24 GMT

Идеал евроремонта

16:44

Вам надоела стандартная планировка своей квартиры? Вы хотите, чтобы интерьер вашего офиса, магазина или бара был не хуже европейского? Вы решаете сделать евроремонт. Начинаете планировать: здесь будет арка, а здесь нужно сломать стену, а здесь поставить новый мебельный гарнитур в стиле "ампир". Закупаете понравившиеся вам материалы, ищете людей и досконально объясняете им, что вам нужно. Они назначают цену за м? и приступают к работе. Стоп! А знаете ли вы, что такое настоящий евроремонт? Да, в первую очередь, это исправление ошибок строителей. Вам должны выровнять стены и пол. Да, это использование новейших материалов европейского качества. Но это не евроремонт. Все гораздо сложнее.

В первую очередь вам просто необходим профессиональный дизайнер по интерьерам. Он - главная составляющая часть будущего успеха. При создании нового облика помещения играет роль и площадь, и расположение, и планировка. Только дизайнер, и никто иной, должен решать, где ломать, а где строить. Он подберет действительно необходимое сочетание цветов и предметов, а не то, которое вы ошибочно желаете. Только дизайнер верно расположит в пространстве все, начиная от мебели и заканчивая обычной розеткой.

Благодаря ему интерьер будет логически завершенным, без излишеств. Вы можете высказать свои мысли по поводу, но не нужно настаивать на своем, если профессионал говорит "Нет". Вы сами потом об этом пожалеете. Собрав все воедино, дизайнер предложит вам по-настоящему стоящие материальных и моральных затрат варианты будущего интерьера, из которых вы выберите необходимый вам.

Выбор сделан. И, опять же, только дизайнер, а не вы, должен приобрести необходимые материалы для осуществления своего замысла. Будьте уверены, он не ошибется. И помните: скупой платит не единожды. Не экономьте на покупке действительно качественного товара. Только тогда, когда все подготовительные работы завершены, можно начинать ремонт. Задача дизайнера - сделать ваше помещение комфортабельным и красивым, поэтому он будет контролировать каждый этап. На это потребуется время. Если вы его не имеете, зачем вы тогда все затеяли?
Перепланировка

Ремонт лучше всего начинать с перепланировки, ломки стен в одних местах и кладки новых в других (если это входит в программу ремонта). Такие работы без труда проведут специалисты строительных компаний. Убрать перегородку или сделать проем в железобетонной стене, построить новую перегородку или стену из кирпича - такую работу специалисты сделают за 1-1,5 дня.
Электроработы

Во вторую очередь необходимо сделать все электроработы. Причем, если проводка "полетела" не по вашей вине (то есть не во время переделки стен), а уже "по старости", то обратитесь в ЖЭУ. В таком случае опасную неисправность должны починить бесплатно. Замену же или ремонт проводки, а также другие электроработы выполнят опытные электрики. Отрадно, что большинство фирм проводят все электроработы, не ломая стен.
Сантехработы

Следующий специалист, к которому необходимо обратиться, - это сантехник. Прорыв канализационных труб специалисты ЖЭУ заделают бесплатно. Их же услугами, правда, уже коммерческими, можно воспользоваться, если вы хотите поменять трубы или сантехнику. Расценки как в ЖЭУ, так и у коммерческих фирм на эти услуги практически одинаковы. Работы по установке мойки (российской) замену унитаза или раковины в ванной комнате займут не больше часа.
Потолки и стены

Самую грязную работу сделали. Теперь приступаем собственно к ремонту. Всем известно, что делается он сверху вниз. Поэтому сначала побелка. Дальше - обои. При наличии ровных потолков и стен эти работы займут максимум 3 дня. Ровнять потолки и стены - занятие достаточно трудоемкое и занимает довольно много времени.
Полы

Дальше, если ваш дом староват, то нужно заменить полы. За один-два дня сменят полы. Если вы задумали положить на пол плитку или ковровое покрытие, то пол надо покрыть оргалитом. В гостиной можно настелить паркет, в спальне лучше ковровое покрытие.
Кухня и ванная

Традиционный для кухни и ванной кафель укладывают примерно за 1-2 дня. Обои для кухни не очень-то практичны. Поэтому для этих целей специалисты рекомендуют пластиковые панели.

Настоящий евроремонт - операция очень дорогая. Но если вы соблюдали цепочку "дизайнер - строитель - интерьер", тогда можете смело считать, что вы вложили деньги удачно, а новый вид помещения достоин евростандарта.

Косметический ремонт

demontage — Tue, 11 Nov 2008 13:39:13 GMT

Косметический ремонт

09:59

Косметический ремонт - понятие в значительной степени условное, поскольку сложность и трудоемкость комплекса работ, которые предстоит выполнить, зависят от конструкции здания, первоначального качества выполнения строительных и отделочных работ, а также от времени и условий эксплуатации здания вообще и конкретного помещения в частности. Сразу оговоримся, что выравнивание стен и потолков с целью доведения их до соответствия требованиям европейских стандартов выходит далеко за рамки косметического ремонта, а потому в предлагаемой статье не рассматривается.

Точно также косметический ремонт в кухнях, ванных комнатах, санузлах и т.п., как правило, предполагает привлечение квалифицированных специалистов (сантехников, электриков, плиточников) и использование специализированных материалов (влагостойких, гидроизоляционных). Большинство этих работ можно выполнить своими силами, но это - тема для отдельной статьи.

Простой косметический ремонт, о котором пойдет речь, можно охарактеризовать как восстановление прежнего состояния жилых и офисных помещений без проведения работ по замене видов отделки. Этот комплекс работ включает в себя переклейку обоев, перекраску потолков, окраску окон, дверей, плинтусов и наличников, а также шлифовку паркетных полов и покрытие их лаком. Восстановление паркета - процесс достаточно сложный и трудоемкий, требующий определенной квалификации исполнителей и применения специализированного оборудования. По этой причине паркетные работы лучше поручить специалисту - любая самодеятельность, направленная на экономию средств, может обернуться еще большими затратами. В то же время все остальные операции, входящие в программу простого косметического ремонта, при наличии желания, времени и минимальных навыков, вполне могут быть выполнены самостоятельно. Поскольку наилучшие результаты достигаются только в случае использования отработанных методик и применения проверенных материалов (к сожалению, не всегда самых дешевых), рекомендуем в процессе проведения работ придерживаться рекомендаций сотрудников Бригады специальных покрытий (БСП) Центра АРД, принимавших непосредственное участие в написании этой статьи.

Подготовка к работе

В первую очередь помещение освобождается от мебели (по возможности). Оставшиеся предметы мебели группируют в центре комнаты и тщательно укрывают пленкой. В любом случае нужно обеспечить свободный подход к стенам по всему периметру и возможность выполнения работ по всей площади потолка.

Если замена напольного покрытия не планируется, его необходимо защитить от грязи и возможных механических повреждений. Паркет, ламинат или ковровое покрытие обязательно закрывают листами оргалита или упаковочного картона (чистыми и сухими), поверх которых укладывают толстую полиэтиленовую пленку (с перехлестом соседних полотнищ не менее 10 см). С целью улучшения защитных свойств стыки полотнищ пленки рекомендуется проклеить липкой лентой (скотчем). Покрытия на основе поливинилхлорида (ПВХ), часто неправильно называемые линолеумом, достаточно легко отмываются от большинства видов загрязнений, поэтому для их защиты вполне достаточно застелить пол толстой полиэтиленовой пленкой. В процессе проведения работ наибольшее количество грязи образуется по периметру помещения. В связи с этим защитную пленку желательно приклеить скотчем и к плинтусам.

Плинтуса демонтируются только в случае их замены, замены напольного покрытия или циклевки паркета. Если перекрашивания плинтусов не требуется, их следует защитить малярной лентой. Малярная лента - специальная липкая лента на бумажной основе, которая после окончания работ легко (в отличие от скотча) удаляется с защищаемой поверхности.

Декоративные рамки с розеток и выключателей снимают, а "начинку" заклеивают малярной лентой. Естественно, что все электрические цепи должны быть предварительно обесточены.

Демонтаж старых покрытий

Подготовка стен и потолка помещений начинается с демонтажа (удаления) имеющихся покрытий. В настоящее время наиболее распространенным видом потолочных покрытий является водно-дисперсионная краска. В домах старой постройки потолки отделывали известковой побелкой. Гораздо реже встречаются потолки, окрашенные масляными или алкидными эмалями.

Водно-дисперсионная краска и эмали не растворяются водой, поэтому смыть их с поверхности потолка практически невозможно. Достаточно удалить при помощи стального шпателя отслаивающиеся участки покрытия и расшить трещины углом того же шпателя. Эмаль желательно обработать наждачной бумагой для повышения шероховатости и улучшения сцепления со вновь наносимыми слоями.

Известковую побелку необходимо смыть до подстилающего слоя шпаклевки. Это несложная, но достаточно трудоемкая операция, от тщательности выполнения которой зависит качество сцепления нового покрытия с основанием (остатки побелки являются разделительным слоем, значительно снижающим адгезию вновь наносимых покрытий, что приводит к образованию пузырей). Слой побелки, толщина которого может достигать нескольких миллиметров, размачивается водой при помощи малярного валика и снимается стальным шпателем. Иногда полностью удалить побелку за один проход не удается; в этом случае операцию повторяют многократно. Остатки побелки смываются с поверхности потолка мокрой губкой.

Технология демонтажа старых обоев принципиально не отличается от технологии удаления известковой побелки: отслаивающиеся фрагменты обоев обдираются "в сухую", участки, прочно приклеенные к стене, размачиваются водой и снимаются шпателем. В старых домах обои нередко наклеены в несколько слоев, а собственно стену (для выравнивания поверхности) было принято оклеивать газетами (ремонтируя свою квартиру, автор с большим интересом читал статьи полувековой давности). В подобных случаях остается только запастись терпением, продолжая последовательно размачивать и удалять обои слой за слоем.

Некоторые виды современных обоев (типа "триплекс") легко удаляются с поверхности стены, оставляя на ее поверхности слой тонкой изнаночной бумаги. Если стена достаточно ровная и не нуждается в ремонте, этот слой удалять не следует, поскольку новые обои прекрасно клеятся на него.

Старое лакокрасочное покрытие дверей, наличников и оконных рам удаляется только в случае его растрескивания и отслоения. В наибольшей степени этой "болезни" подвержены оконные рамы, восстановление которых, несомненно, относится к категории наиболее трудоемких операций. Тем не менее, полное удаление отслаивающегося покрытия в этом случае следует считать обязательным, поскольку локальное устранение повреждений при помощи шпаклевки и последующего перекрашивания, скорее всего, не даст положительных результатов: по прошествии нескольких месяцев рамы вновь придут в негодность.

Существует два метода удаления масляной (алкидной) эмали: химический и термический. В первом случае лакокрасочный слой размягчается при помощи специальных химических составов, известных под названием "смывки", и удаляется шпателем или скребками различной формы, которые можно изготовить из подручных материалов или купить в магазине строительных инструментов. Смывка - специально подобранная смесь растворителей и (или) щелочей с загустителем, препятствующим быстрому высыханию состава и образованию подтеков на вертикальных поверхностях. Смывки стоят недешево, а работа с ними занимает достаточно много времени. Более производительным является термический метод, предполагающий размягчение краски под воздействием высокой температуры, что обеспечивается струей горячего воздуха, генерируемой специальным феном. Краска размягчается на небольших участках и удаляется скребком. К сожалению, такой фен стоит достаточно дорого, поскольку относится к категории профессионального строительного инструмента (фен для укладки волос абсолютно не пригоден, хотя и не отличается по принципу действия).

Отметим, что восстановление плинтусов с полным удалением старого лакокрасочного покрытия и последующим устранением дефектов с помощью шпаклевки, скорее всего, окажется экономически невыгодным.

Подготовка поверхностей под финишную отделку

После завершения демонтажа старых покрытий нужно устранить дефекты стен и потолка. Для облегчения проникновения ремонтного материала (шпаклевки) в трещины их необходимо расшить (расширить), поврежденные места очистить от слабо держащихся фрагментов, а отслоившиеся ("бубнящие") участки штукатурного слоя полностью удалить. Подготовленные таким образом поверхности в обязательном порядке обрабатываются грунтовочным составом для гигроскопичных (впитывающих влагу) оснований, например "Тиффенгрунд" (ТИГИ Кнауф). Грунтовки - водные растворы полимеров, содержащие длинные полимерные цепочки, способные глубоко проникать в пористую структуру бетона или штукатурки и закрепляться внутри нее, значительно упрочняя поверхностный слой основания и исключая образование пыли, что, в свою очередь, обеспечивает максимальный уровень сцепления ремонтных составов с материалом основания.

После высыхания грунтовки глубокие выбоины и места, где штукатурный слой отвалился, заделываются цементно-известковым штукатурным раствором. В крайнем случае (для ускорения процесса) можно воспользоваться алебастром или штукатурным раствором на гипсовой основе типа "Ротбанд" (ТИГИ Кнауф). Как правило, эта операция выполняется при помощи прямоугольной гладилки из нержавеющей стали - инструмента в высшей степени удобного и универсального. Для заделывания глубоких трещин в бетонных и кирпичных конструкциях можно рекомендовать быстротвердеющую ремонтную шпаклевку "Шпахтельмассе" (ТИГИ Кнауф) на цементной основе, для ремонта штукатурного слоя подойдет шпаклевка "Унифлот" (ТИГИ Кнауф).

Отремонтированные участки грунтуются, и поверхности окончательно выравниваются шпаклевкой, например "Ветонит КР" или "Ветонит ЛР" (Оптирок). В процессе этой операции устраняются незначительные неровности основания и заполняются мелкие трещины. Следует учитывать, что толщина слоя шпаклевки не должна превышать 2 мм; большая толщина обеспечивается нанесением нескольких слоев, причем каждый последующий слой наносится после полного высыхания предыдущего слоя. Серьезные трещины на потолке рекомендуется дополнительно проклеить полосами штукатурной стеклосетки с размерами ячейки 2х2 мм. Применение для этой цели ленты "серпянка" из нетканого материала не исключает вероятности повторного выхода трещины на поверхность потолка. Технология наклеивания ленты заключается в следующем: на поверхность потолка наносится слой шпаклевки, стеклосетка вдавливается в шпаклевку и притирается шпателем. Излишки шпаклевки, выдавившиеся сквозь ячейки сетки, снимаются шпателем и возвращаются в емкость для повторного использования.

Нужно ли шпаклевать стены и потолок полностью, или можно ограничиться выравниванием отдельных участков? Если планируется отделка стен плотными обоями темных тонов, толстыми рельефными обоями или обоями под покраску - шпаклевать всю поверхность нет необходимости. Сквозь тонкие светлые обои, незашпаклеванные участки будут просвечивать темными пятнами: в этом случае стены шпаклюют полностью.

Потолок, покрытый водно-эмульсионной краской, полностью шпаклевать не обязательно (достаточно ограничиться шпаклевкой поврежденных участков), но следует иметь в виду, что фактура финишного слоя краски на зашпаклеванных и незашпаклеванных участках может сильно различаться, что особенно заметно при скользящем освещении. Проблемы совместимости материалов нередко возникают при окрашивании поверхностей, покрытых эмалью: некоторые водно-эмульсионные краски плохо ложатся на эмаль. Исходя из этого, можно рекомендовать во всех случаях полностью закрывать поверхность потолка тонким ("на сдир") слоем шпаклевки. Высохшая шпаклевка тщательно обрабатывается мелкозернистой наждачной бумагой или абразивной сеткой. Применение абразивной сетки обеспечивает наилучший результат.

Методы предотвращения повторного трещинообразования

Вероятность появления трещин зависит, в основном, от конструкции потолка. Потолочное перекрытие, образованное цельной железобетонной плитой, как правило, не подвержено трещинообразованию. Если на потолке имеется стык бетонных плит - возникновение трещины в этом месте весьма вероятно. Наиболее тяжелая ситуация складывается в домах старой постройки с деревянными перекрытиями (часто обладающими недостаточной жесткостью), потолки в которых покрыты слоем штукатурки. Подвержены трещинообразованию и потолки из гипсокартона, которые рано или поздно трескаются в местах стыков листов, как бы качественно эти стыки не заделывались.

Как показывает практика, вероятность повторного появления даже тщательно заделанных потолочных трещин очень велика. Для борьбы с этим неприятным явлением можно рекомендовать использование стекловолокнистых потолочных обоев, известных под названием "паутинка". Паутинка - рулонное нетканое полотно из стекловолокна, имеющее толщину 1,5 - 2,0 мм и обладающее сравнительно рыхлой структурой. Значительная толщина и рыхлая структура паутинки не позволяет образующимся трещинам выходить на поверхность потолка.

Отдельные полотнища паутинки наклеиваются встык клеем для обоев. Поверхность потолка, подготовленная, как указано выше (дефекты заделаны, трещины заклеены стеклосеткой, зашпаклеваны и обработаны наждачной бумагой), грунтуется клеем, разбавленным чистой водой на 20-30%. После высыхания грунтовочного состава на потолок валиком наносится слой клея нормальной концентрации, полотнища паутинки наклеиваются встык и притираются жесткой щеткой.

При работе с паутинкой, как, впрочем, и со всеми материалами, содержащими стекловолокно, необходимо использовать резиновые перчатки. Заметим, что финишное окрашивание паутинки полностью исключает эмиссию стеклянной пыли и делает применение стеклообоев абсолютно безвредным для здоровья.

Большое значение имеет правильный выбор клея. Известны случаи, когда клей, продававшийся в комплекте с паутинкой, не обеспечивал достаточной водостойкости соединения, что приводило к образованию пузырей, морщин и желтых пятен в процессе нанесения финишного слоя краски. Практический опыт работы с паутинкой позволяет рекомендовать для ее наклеивания клей QUELYD "Специальный виниловый", отличающийся высоким и, что немаловажно, стабильным качеством.

Получить идеальные стыки полотнищ паутинки практически невозможно, поэтому их необходимо зашпаклевать. Эта операция выполняется после грунтования всей поверхности потолка водно-дисперсионной краской, разведенной чистой водой на 10-30%. Точное соотношение краски и воды указать невозможно, поскольку краски разных марок очень сильно отличаются по густоте. После высыхания грунтовки стыки и незначительные дефекты поверхности шпаклюются "Ветонитом КР" или "Ветонитом ЛР", зашпаклеванные участки шлифуются мелкозернистой наждачной бумагой, и потолок окончательно окрашивается водно-эмульсионной краской.

В старых домах с деревянными перекрытиями даже применения паутинки может оказаться недостаточно. В этих случаях рекомендуется полное оклеивание поверхности потолка штукатурной стеклосеткой с ячейкой 2х2 мм. Сетка шпаклюется, шлифуется, грунтуется разведенным клеем для обоев и оклеивается паутинкой, как описано выше. Такой "слоеный пирог" обеспечивает максимальную степень защиты от выхода трещин на поверхность потолка. Более подробно о применении стеклотканевой штукатурной сетки можно прочитать в "ТС" 1/2001.

Окрашивание потолка

Финишное окрашивание потолка производится малярным валиком (желательно новым) с ворсом средней длины. Поролоновые валики, а также валики, использовавшиеся для нанесения грунтовки, применять не рекомендуется. Значительно ускоряет и облегчает работу специальная пластиковая ванночка для краски, позволяющая отжимать излишки краски и равномерно распределять ее по всей поверхности валика. Для облегчения процесса очистки ванночку можно выстелить куском полиэтиленовой пленки, края которого закрепляются по внешнему периметру ванночки липкой лентой (скотчем). После завершения работы пленка снимается и выбрасывается вместе с остатками краски, а ванночка остается чистой.

В настоящее время на рынке строительных товаров представлено огромное количество марок водно-дисперсионных красок. Объективно оценить качество краски можно только путем пробной выкраски. Прекрасно зарекомендовала себя сравнительно недорогая, но качественная водно-дисперсионная акриловая краска "ВДА-В" (московский завод СКИМ).

Подготовленный потолок грунтуется разведенной водно-дисперсионной краской. Эта операция позволяет выявить незначительные дефекты, практически незаметные на зашпаклеванной, но неокрашенной поверхности. После шпаклевания и шлифовки дефектных участков потолок окрашивается неразведенной краской. Расход краски определяется ее свойствами и, в первую очередь, укрывистостью (исчерпывающая информация о свойствах лакокрасочных материалов в "ТС" 1/2001). Следует иметь в виду, что на поверхностях, оклеенных паутинкой, расход краски возрастает на 20-30%, что обусловлено рыхлостью этого материала.

Наклеивание обоев

После завершения процесса окрашивания потолка можно приступать к поклейке обоев.

Для наклеивания обоев используются специализированные клеевые составы. Обойный клей, наряду с высокими клеящими свойствами, должен обладать определенным уровнем влагостойкости, эффективно противостоять развитию грибков и плесени (фунгицидные свойства), не оставлять пятен на обоях и, наконец, легко размешиваться и не образовывать комков. К сожалению, не все марки клеев обеспечивают одинаково хорошие результаты. Профессиональные отделочники рекомендуют для всех видов бумажных обоев клей QUELYD "Экспресс" (бело-зеленая упаковка), а для виниловых, текстильных и обоев под покраску - уже упоминавшийся QUELYD "Специальный виниловый" (бело-фиолетовая упаковка).

Приготовление клея (в соответствии с инструкцией) обычно не вызывает затруднений. Чтобы исключить образование комков, воду в емкости (ведре) необходимо "раскрутить" палочкой до образования стабильной воронки, в которую тонкой струйкой высыпается содержимое упаковки. Жидкость в ведре нужно непрерывно перемешивать до полного растворения клея.

Перед наклеиванием обоев вся поверхность стен грунтуется клеем, разбавленным чистой водой на 20-30%.

В подавляющем большинстве случаев клей наносится на обратную сторону обоев, но некоторые виды обоев (например, флизелиновые) предусматривают нанесение клея непосредственно на стену, что обязательно указывается в инструкции по применению.

До начала работы на стене (при помощи отвеса) отбивается вертикальная линия, служащая ориентиром при наклеивании первого полотнища. Современные обои клеятся только встык, поэтому последовательность монтажа полотен (от окна к двери или от двери к окну) никакого значения не имеет.

Обои нарезаются на куски с некоторым припуском (50-70 мм) по длине. В процессе выполнения этой операции необходимо учитывать раппорт (периодичность повторения) узора, наличие которого требует тщательного подбора соседних полотнищ по высоте для совпадения рисунка. Некоторые виды обоев (однотонные, обои под покраску без упорядоченной фактуры и т.п.) не имеют раппорта узора, что практически полностью исключает образование отходов и существенно ускоряет работу с ними.

Обратная сторона обоев покрывается клеем (при помощи малярного валика), куски складываются пополам (клеем внутрь) и выдерживаются в таком состоянии в течение времени, указанного на упаковке (обычно 3-7 мин). Необязательно выдерживать это время с точностью до секунды, но и сильно "передерживать" также не желательно. В первую очередь это касается дешевых бумажных обоев, которые могут разбухнуть до такой степени, что начнут расползаться в руках.

Пропитавшиеся клеем обои накладываются на стену, морщины и пузыри разглаживаются жесткой щеткой. Использовать для этой цели тряпку не рекомендуется, т.к. на некоторых видах обоев - чаще всего бумажных - краска может размазаться. Наклеивая бумажные обои, нужно внимательно следить за тем, чтобы клей не выдавливался из стыков. С поверхности виниловых обоев клей легко удаляется влажной тряпкой, они практически не красятся, поэтому работать с ними удобнее.

Поскольку куски нарезаются с запасом по длине, после наклеивания под потолком и у плинтуса образуется избыток материала. Этот избыток срезается острым ножом по металлической линейке. Тупой нож сминает и рвет бумагу, поэтому менять лезвие следует достаточно часто.

Нижний край наклеенного полотнища обрезается с таким расчетом, чтобы он немного (4-6 мм) загибался на горизонтальную полку плинтуса.

Достаточно часто возникают проблемы с наклеиванием бордюра на поверхность виниловых обоев. Даже применение специализированных бордюрных клеев не обеспечивает приемлемого результата: через небольшой промежуток времени бордюр начинает отклеиваться, а иногда просто отваливается. Только наклеивание бордюрной ленты непосредственно на поверхность стены гарантирует многолетнюю службу обоев с этим декоративным элементом.

Технология наклеивания бордюра выглядит следующим образом. По всему периметру комнаты на нужной высоте отбивается горизонтальная линия. После этого наклеивают верхнюю (над бордюром) часть обоев, нижняя кромка которых обрезается по нанесенной линии с помощью острого ножа и металлической линейки. Бордюр, предварительно пропитанный клеем, наклеивается встык к кромке обоев, причем его нижний край (15-20 мм) к стене не прижимается. Полотнища обоев нижнего ряда заводятся под бордюр и обрезаются по его нижнему краю. Отрезанную полоску удаляют, после чего бордюр окончательно приклеивают к стене. Эта работа требует большого внимания и аккуратности, но обеспечивает получение идеального (и долговечного) соединения бордюрной ленты с обоями.

Наклеивание бумажного бордюра поверх бумажных обоев никаких затруднений, как правило, не вызывает, но результат получается хуже. В этом случае также рекомендуется придерживаться технологии, приведенной выше.

Последний совет: в процессе наклеивания обоев и до их полного высыхания необходимо исключить всякую возможность возникновения сквозняков. Сквозняки вызывают неравномерное высыхание обоев и, как следствие, их неравномерную усадку, что может привести к расползанию стыков, некачественному приклеиванию полотнищ, а в тяжелых случаях - к нарушению целостности обоев.

Что такое дизайн-проект и сколько он стоит?

demontage — Tue, 11 Nov 2008 13:35:21 GMT

Что такое дизайн-проект и сколько он стоит?

13:54

Дизайн-проект — это набор документов, с помощью которого любая строительная фирма или технически грамотная бригада строителей может воплотить дизайнерские решения в жизнь. Например в состав дизайн-проекта квартиры входят:

1. Обмерочный чертеж (подробный план помещения до начала проведения работ).
2. Планировочные решения и определения функциональных зон.

Т.е. будущая планировка и разбивка помещения на зоны (обеденная, проходная, зона отдыха и т.п.), сюда же входит примерное расположение мебели и некоторых предметов интерьера. Прежде чем приступать к строительству, необходимо решить, как грамотно разбить на комнаты и зоны имеющееся в вашем распоряжении помещение. Для этого необходимо учесть кучу нюансов, например, состав семьи, возраст и образ жизни ее членов.

Допустим, хозяева квартиры — семейная пара с маленьким ребенком. Глава семьи много работает и в основном за компьютером. Однако он не забывает и об отдыхе, и на выходные они с женой любят принимать у себя дома гостей. В этом случае, если позволяет метраж, можно предложить разбить квартиру на четыре комнаты: спальня родителей, комната ребенка, гостиная, объединенная с кухней и кабинет. Таким образом, совместная кухня и гостиная поможет легко и быстро организовывать большой праздничный стол, а кабинет позволит главе семьи работать, не отвлекаясь на посторонние вещи вроде телевизора, а если он засидится допоздна, то не будет мешать спать жене и ребенку.

Комнате малыша в нашем примере тоже необходимо уделить большое внимание. Поскольку дети в раннем возрасте любят возиться на полу, материал из которого он будет сделан должен быть экологически чистым, теплым и легко мыться. Так же для развития ребенка в комнате необходим спортивный уголок, который можно будет легко демонтировать, когда ребенок вырастет. Если он уже ходит в школу, необходимо позаботиться и о его рабочем месте, оно должно быть удобным и хорошо освещено.

3. Решение по организации световой среды.

В этом разделе дизайн-проекта определяется расположение светильников их вид (галоген, лампы накаливания, лампы дневного света, неон и т.п.), их количество. А так же расположение и схема работы выключателей.

Один и тот же интерьер может выглядеть совершенно по иному при разном освещении. Света не должно быть слишком много или слишком мало, его необходимо рассчитывать исходя из специфики помещения и пожеланий хозяев. Например, в спальне освещение должно быть приглушенным, интимным, свет не должен бить в глаза. Однако нельзя забывать и про свет у изголовья кровати, чтобы Вы могли, на ночь глядя, почитать свою любимую книгу. Немаловажными дизайнерскими приемами являются такие вещи, как подсветка и световой акцент. Управление всей этой световой среды осуществляется через различные выключатели и переключатели, расположение и схема работы которых должны быть интуитивно понятны не только хозяевам, но и их гостям. Высокие технологии и дизайнерские приемы, применяемые в последнее время в области света, позволяют нам предлагать своим клиентам решения, рассчитанные на разные стили и финансовые пожелания.

4. Предложение по размещению розеток.

Сейчас практически в каждом доме или квартире используется огромное количество различной техники и электроники. Поэтому расположение и число розеток играют немаловажную роль в современном жилище. Квартира уже не будет выглядеть так стильно, если повсюду будут лежать провода удлинителей, а из розеток торчать тройники и переходники. Кроме того, их постоянное использование является небезопасным. Задачей дизайнера является так расположить силовые, телефонные, компьютерные и телевизионные розетки, чтобы с одной стороны они не торчали из всех стен подряд, а с другой — всегда были под рукой, в удобном и доступном месте.

5. Предложение по организации санузлов.

Одной из нелегких задач для дизайнера является планирование пространства санузлов. Даже в элитных домах площадь санузлов не всегда удовлетворяет потребностям хозяев. Каждому человеку хочется иметь в новой квартире большую ванну, а еще уместить рядом с ней хорошую стиральную машину, умывальник, унитаз, а может даже душевую кабину и биде. При этом нельзя забывать про шкафчики и полочки для разного рода парфюма и ванных принадлежностей. Совместить пожелания клиента с реальными габаритами санузла и предложить максимально эффективное использование полезного пространства, чтобы при этом там было, где повернуться — вот что является главной целью дизайнера на данном этапе проектирования квартиры.

6. Предложение по отделочным материалам.

Огромную роль в том, как в конечном итоге будет выглядеть Ваша квартира, играют отделочные материалы. Сейчас количество и разнообразие этих материалов так велико, что человеку далекому от строительства разобраться в них достаточно сложно, ведь все они различаются по цене, качеству, сроку службы и экологичности. В этом разделе дизайн-проекта дизайнер предложит Вам оптимальное решение по отделке помещения, исходя из общего стиля квартиры, Ваших финансовых пожеланий и эстетических предпочтений.

Срок исполнения такого дизайн-проекта в среднем составляет около месяца и стоит от 900 руб./м2 проектируемой площади. При необходимости, начать ремонт помещения можно уже на стадии утверждения планировочного решения и определения функциональных зон.

Составы дизайн-проектов других помещений, например загородных домов, офисов, магазинов и т.п. несколько отличаются от состава проекта квартиры, представленного выше, но суть работы дизайнера, а именно создание красивого и функционального помещения, отвечающего потребностям и финансовым возможностям заказчика, остается такой же.

Источник: Abak-design.ru

Как определить стоимость ремонта квартиры

demontage — Tue, 11 Nov 2008 13:34:15 GMT

Как определить стоимость ремонта квартиры

12:03

Любой человек, задумавший делать ремонт своего дома, в первую очередь интересуется стоимостью этого мероприятия. Первое, что приходит приходит на ум, это взять какие-нибудь рекламные газеты или журналы и заняться маркетингом строительных организаций и попытаться получить хотя бы приблизительную оценку стоимости ремонта. Довольно быстро Вы поймете, что получить такую информацию непросто, довольно большой разброс цен на работы и далеко не везде могут дать информацию по общей стоимости отделочных и расходных материалов. Далее Вы попытаетесь это выяснить через Ваших знакомых, которые когда-то уже занимались ремонтом своего помещения. Очень скоро Вы поймете, что сколько людей, столько же и мнений по этому вопросу. Поэтому мы предлагаем Вам достаточно простую схему оценки ремонта Вашего помещения.
В первую очередь мы советуем Вам делать качественный ремонт дома с применением высококачественных материалов. Это поможет сохранить Ваше отремонтированное помещение в хорошем состоянии длительное время. Второй шаг в этом мероприятии – надо обратиться к профессиональному архитектору – дизайнеру, который поможет Вам сформировать образ Вашего помещения, дизайн дома после ремонта, а также подберет Вам материалы и мебель. После этого Вам намного проще будет осуществить оценку стоимости ремонтных работ, а также строительных материалов.

Существующие расценки на работы мало о чем говорят человеку, который никогда не имел дело со строительными работами, поэтому мы предлагаем Вам ознакомиться с примерными расчетами стоимости строительных работ и материалов на основании опыта работы.

Стоимость работы зависит от типа и возраста дома, а также от вида отделки. Стоимость работ можно разбить на несколько пунктов. В данном разделе мы будем говорить о всех работах возможных в помещении, кроме эксклюзивных работ (колонны, пилястры, арки, сложные конструкции выполненные по индивидуальным чертежам и т.д.). По каждому проекту составляется подробная смета на все работы.
Старые дома с деревянными перекрытиями – 250-350 дол. за кв. м.
Старые дома с ж/б перекрытиями – 230-300 дол. за кв. м.
Новые панельные, монолитные и кирпичные дома – 220-280 дол. за кв. м.

Расходные материалы – это материалы, которые используются в подготовительных работах и являются основой для финишной отделки дома. Это клеи, шпатлевки, грунтовки, смеси сухие, гвозди, трубы, краны, провода, автоматы защиты и т.д. Стоимость расходных материалов сильно зависит от типа и возраста дома, а также от вида отделки. Стоимость расходных материалов можно разбить на несколько пунктов.
Старые дома с деревянными перекрытиями — 150-200 дол. за кв. м.
Старые дома с ж/б перекрытиями -- 100-120 дол. за кв. м.
Новые панельные, монолитные и кирпичные дома — 100-110 дол. за кв. м.
В офисных помещениях, за счет большого количества электромонтажных работ , на стоимость каждого этапа надо добавить 15-20 дол. за кв. м.

Отделочные материалы – это материалы, которые применяются для финишной отделки потолков (краска, натяжные потолки, декоративные панели и др.), стен (краска, обои, декоративные покрытия, декоративные панели и др.), полов (паркет, линолеум, плитка и др.), сантехнические приборы (ванна, унитаз, умывальник и др.), двери, электророзетки, выключатели и др. Расход отделочных материалов на один квадратный метр помещения по площади пола не зависит от типа и возраста дома. В основном общая стоимость отделочных материалов зависит только от Ваших финансовых возможностей, но существует деление стоимости в зависимости от класса ремонта. Далее мы будем вести речь только о тех материалах, качество которых не вызывает сомнений.
Нижняя граница стоимости отделочных материалов 100 дол./кв. м. Что Вы можете себе позволить купить на эти деньги? Двери – не дороже 150 дол. за штуку, ванна- 300 дол., унитаз – 200 дол., умывальник – 300 дол., керамическая плитка – 10 дол., обои – 10 дол. за рулон, электророзетки и выключатели – 5 дол. за шт., паркет – не дороже 15 дол. за кв. м. Кондиционер за эти деньги Вы купить не сможете.
Оптимальная стоимость отделочных материалов 150 дол./кв. м. Что Вы можете себе позволить купить на эти деньги? Двери – 350 дол. за штуку, ванна-700 дол., унитаз – 400 дол, умывальник – 1500 дол., керамическая плитка – 20 дол. за кв. м, обои – 30 дол. за рулон, электророзетки и выключатели – 12 дол. за шт., паркет – 30 дол. за кв. м., кондиционер – 1200 дол.
Следующий порог стоимости отделочных материалов 200 дол./кв. м. Это значит, что Вы можете либо все материалы купить пропорционально дороже, либо Вы можете себе позволить купить дорогую ванну-джакузи или душевую кабину или дорогой паркет (за 70 дол. кв. м), стоимость которых перекрывает разницу предыдущего порога.
Границы следующего порога формально не существует. Можно пойти разными путями по закупке отделочных материалов, но всегда нужно пользоваться одним правилом, нельзя ставить дорогую стильную ванну и одновременно покупать керамическую плитку за 10 дол. кв.м. Проще говоря, нельзя носить дорогой костюм с рваными ботинками. Все материалы должны быть совместимы друг с другом по стилю, качеству и цене. И хотя границ этого порога стоимости не существует, можно все таки определить ее в 300 дол. за кв.м.. Эта цена может Вам позволить купить материалы одного класса.

После того как Вы определились по всем трем пунктам, Вы можете получить окончательную стоимость ремонта с материалами. Если расчеты производились при отсутствии проекта, то точность таких расчетов будет в пределах 20-30% от общей стоимости. При наличии проекта расчеты можно произвести с точностью до 5% от общей стоимости.

Источник: "Вира-АртСтрой"

Престижный ремонт

demontage — Tue, 11 Nov 2008 13:32:48 GMT

Престижный ремонт

23:38

Допустим, по тем или иным причинам вы не стали проводить ремонт самостоятельно и намерены нанять бригаду «частников». Это самый экономичный вариант, так как в этом случае вы общаетесь с непосредственными исполнителями, минуя различных посредников. «Евроремонт» обойдется вам значительно дешевле. Насколько качественно при этом он будет сделан - зависит от вас. И будьте готовы к тому, что финансовый выигрыш для вас обернется немалыми хлопотами.

САМЫЙ КОРОТКИЙ ПУТЬ ОТ ЗАКАЗЧИКА К ИСПОЛНИТЕЛЮ

Во избежание некоторых ошибок - примите к сведению несколько советов.

1) Выбирая мастера, который будет делать вам ремонт, старайтесь выбирать тех, кто оставляет вам свой домашний телефон. Это своего рода гарантия того, что человеку незачем прятаться от своих клиентов.

2) Ремонт начинается с предварительного общения с мастером по телефону или лично. При этом каждый раз чётко объясняйте свои требования к качеству ремонта. После такого разговора вы получите определённое представление о квалификации мастера и как давно он практикует.

3) Грамотно сформулировать техническое задание на ремонт офисов сможет редкий заказчик. Поэтому грамотный мастер обязательно задаст вам массу уточняющих вопросов.

4) Опытный мастер не экономит на инструменте.

5) Не гонитесь за абсолютной дешевизной. Экономия на оплате качественного труда в конечном счёте обойдётся дороже.

6) Установите с мастером деловые отношения. Прежде чем начать ремонт квартиры, объясните свои требования к качеству, дав понять, что некачественный ремонт у вас не пройдёт. Вместе с тем не докучайте мелочными придирками, что может создать нервозную обстановку.

7) Осуществляя ремонт, не выделяйте отдельные виды работ, которые вы сможете сделать сами. Например, маляров часто просят только сделать потолки и прошпаклевать стены, а поклейку обоев и покраску окон берутся делать самостоятельно. Вы не сможете должным образом проконтролировать качество работы, поскольку результат тех же малярных работ виден только после покраски окон и наклейки обоев, и, кроме того, вы не сможете предъявить претензии малярам, так как вам всегда могут возразить, что красили и клеили обои вы неправильно.

8) Избегайте тех, кто охотно берётся за евроремонт и с ходу называет цену. У тех, кто занимается престижным ремонтом, устоявшиеся цены существуют только на стандартные виды работ. Настоящий евроремонт полон нестандартных решений и, следовательно, таких же цен. Мастер должен определить хотя бы приблизительно свои трудозатраты, а потом уже назвать цену.

9) Если мастер, который делает вам ремонт, понравился вам своей добросовестностью и вы не хотите рисковать нанимая другого, то приготовьтесь к тому, что цены на его неосновную работу могут быть выше, так как отсутствие регулярной практики в неосновном виде деятельности потребует большего количества трудозатрат, которое мастер будет вынужден хоть как-то компенсировать увеличением цены.

Осуществляя ремонт квартиры, относитесь строго не только к другим, но и к себе. Старайтесь не обманывать даже в мелочах. Хорошие мастера, практикующие евроремонт, - народ «тёртый», многоопытный, в том числе и по части психологии, и достаточно капризный. Могут уйти, не закончив работу и даже не взяв с вас денег, справедливо считая, что лучше вначале потерять сравнительно немного, чем потом иметь проблемы.

КАК СЭКОНОМИТЬ НА ФИРМЕ?

Есть рецепт - как совместить «фирменное» качество и не переплачивать своих кровных, вкладываемых в евроремонт.

Сначала определите базовую цену за евроремонт, проводимый какой-нибудь крупной ремонтно-строительной фирмой. Для этого - оговорите сроки, качество работ, не забудьте про гарантию (желательно на несколько лет) и уточните размеры возможной неустойки в случае нарушения фирмой взятых на себя обязательств (конечно, на время всего гарантийного срока). Итоговая стоимость будет, скорее всего, впечатляющей, многократно превышающей ваши планы.

Остается одно - часть работ взять на себя. Имейте в виду, что, работая с фирмой, вы оплачиваете работу: прораба, который координирует работы и контролирует их качество; снабженца, закупающего и доставляющего материалы; а порой и дизайнера. Однако, даже при работе с фирмой, контролировать качество ремонта всё равно придется вам лично. Так что, может, стоит на время самому стать прорабом и сэкономить примерно 1 000 долларов, при средней продолжительности ремонта 2-2,5 месяца. Кроме того, если взять на себя обязанности дизайнера и снабженца, то можно уложиться в значительно меньшую сумму и добиться при этом не менее высокого качества.

Какие основные моменты при работе с фирмами надо знать.

1) Срок гарантии, даваемый большинством фирм, осуществляющих евроремонт, - один год. На малярные работы более длительную гарантию выбить проблематично, особенно если ваша квартира находится в новостройке. Осадка здания может привести к трещинам на потолках и в углах стен. А на остальные виды работ - сантехнические, плиточные, плотницкие - постарайтесь оформить более длительную гарантию (обязательно обговорив в ней «форс-мажорные» обстоятельства), поскольку брак, допущенный при проведении этих работ, может проявиться много позже.

2) Многие фирмы для получения максимальной прибыли часто нанимают самую дешёвую рабочую силу - приезжих из Украины, Молдавии, стран Закавказья. А это нередко такие «мастера», которые не имеют опыта работы с современными дорогими импортными материалами и инструментами. Следовательно, и евроремонт, сделанный такой «фирмой», оставляет желать лучшего.

3) Евроремонт не могут качественно сделать пьющие. Исключите таких «работников». В конечном счёте ремонт обойдётся вам дешевле.

4) Начиная ремонт, договоритесь избегать авансов, лучше договориться на оплату сделанных этапов работ, качество которых контролируйте довольно жёстко. Оговорите (желательно письменно) все требования, которые вы будете предъявлять к качеству работы и после удовлетворения которых вы готовы расплачиваться за выполненный этап.

5) Вместе с тем не слишком надейтесь на разного рода договоры, пусть даже и юридически совершенные, поскольку если фирма, выполнявшая евроремонт, не дорожит своей репутацией, то заставить ее по этим документам устранить какой-либо брак зачастую стоит столько времени и сил, что бывает проще нанять мастеров для исправления брака.

6) Имейте в виду, что евроремонт в панельной новостройке сделать проще, чем в кирпичных и «сталинских» домах.

7) Оговорите в договоре максимум работ. Потому что вас могут «нагреть». Ведь рабочие сами получают деньги от клиента, а «конторе» отчисляют определённый процент. Поэтому, осуществляя ремонт, они заинтересованы в исполнении большего количества не оговоренных ранее работ, так как оплата за них идёт напрямую мастерам. Гарантии фирмы, отвечающей за евроремонт, на такие услуги не распространяются.

Умный дом. Чудо 21 века

demontage — Tue, 11 Nov 2008 13:31:57 GMT

Умный дом. Чудо 21 века

10:52

Достижения современной науки и техники, технологий в области автоматизированных систем управления и средств коммуникаций позволяют сегодня реализовать все возрастающие потребности человека в различных сферах его жизнедеятельности Особенно это относится к рациональному использованию и сбережению энергоресурсов, обеспечению удобств и комфортных условий на работе и дома, безопасности, простоте и доступности управления работой различных приборов и систем Применительно к объектом (жилым помещениям, общественным и административным зданиям и т.д.) эти потребности могут быть реализованы на основе концепции "умного дома"

"Умный дом" — это:

* обеспечение идеального комфорта и безопасности в вашем доме;
* экономия ресурсов и денежных средств за счет включения освещения и отопления только тогда, когда это необходимо;
* автоматический контроль работы бытовых устройств и систем, оперативное реагирование на возникновение нештатных ситуаций (отключение подачи воды, газа, электроэнергии при неисправностях и авариях, вызов аварийной помощи);
* моделирование "поведения дома" в зависимости от конкретных условий - находитесь ли вы дома или уехали отдыхать, работаете или легли спать, остались ли дома дети и т.д.

Более конкретно функции "умного дома" можно свести к выполнению следующих основных задач.
Безопасность

* Сигнализация об опасных ситуациях (затоплении, повышении температуры, появлении дыма, газа, перегрузки сети, попытках взлома, несанкционированном проникновении в помещение и т.д.).
* Автоматическое отключение газа, воды, электроэнергии при неисправной работе бытовых приборов и систем.
* Ограничение доступа к бытовым приборам.
* Дистанционное управление бытовой техникой. Комфорт
* Поддержка необходимого климата в помещении.
* Управление оборудованием с любого места (ручного или настенного пульта, дистанционно с мобильного телефона или диспетчерского пункта).
* Задание индивидуальной программы работы составным частям системы дома. Экономия
* Работа отопительных и осветительных приборов в необходимое время.
* Автоматическое регулирование тепла и света.

В основе реализации концепции "умного дома" лежит автоматизированная система контроля и управления, составными частями которой являются следующие компоненты:

1 Датчики, контролирующие процессы, которые происходят в доме (технологические и охранно-пожарные датчики, таймеры, датчики силы ветра, освещенности и другие).
Датчики исполняются в варианте скрытого монтажа, для размещения в нишах, межблочных пространствах и других местах, соответствующих эксплуатационным, эстетическим и другим требованиям.
2. Исполнительные устройства, реагирующие на сигналы датчиков и команды управления таким образом, чтобы исключить или свести к минимуму нежелательные воздействия среды, обеспечить комфортные условия для обитателей дома, обеспечить их безопасность и т.д.
К исполнительным устройствам относятся как двух-, так и многопозиционные вентили, задвижки, терморегуляторы, выключатели для управления освещением, жалюзи и другое. Управление устройствами осуществляется как автоматически, так и по командам с пульта (по ИК линии регулировки) и сигналам с мобильного телефона или диспетчерского пункта.
3. Органы управления и линии связи, объединяющие датчики и исполнительные устройства в единую автоматизированную систему контроля и управления.

Участие человека в процессе управления в основном сводится к программированию основных связей между элементами систем и сценария ее работы, контролю исправности системы, вызову необходимых служб реагирования в экстремальных ситуациях - пожарах, прорыве водопроводной сети, попытках ограбления и т.п.
При программировании информационного обмена между компонентами системы задаются адреса датчиков и исполнительных устройств, количество повторов информации, ее приоритетность, задание, которое должно быть выполнено, и т.д. Программируется и "поведение дома" для тех или иных ситуаций. Так при сценарии "Никого нет дома" происходит следующее:

- включается охранно-пожарная сигнализация с возможным извещением соответствующих служб и хозяина квартиры при наличии сигналов тревоги;
- отключается или уменьшается обогрев помещения;
- автоматически отключается освещение (сразу или с задержкой);
- перекрывается подача воды, газа;
- отключаются бытовые приборы (по выбору), розетки;
- закрываются шторы, жалюзи.

Можно предусмотреть и имитацию присутствия человека в доме (периодическое включение света, музыки и т.п.) с целью предупреждения проникновения злоумышленников в дом.
Помимо этого сценария возможны программы "Нахожусь дома", "Отдых", "Дети одни дома" и другие.
При оценке реализации того или иного проекта встает вопрос о его стоимости. По расчетам специалистов, затраты на оснащение здания рассматриваемой автоматизированной системой окупаются в течение 1 -3 лет. Особенно эффективна в плане экономии подсистема управления освещением. Уменьшение потребления электроэнергии за счет автоматического управления освещением в зависимости от присутствия людей в помещении, времени суток и дня недели, расположения рабочих мест относительно окон, оптимального использования естественного света составляет порядка 30%. Подсистема управления теплосбережением имеет экономические показатели того же порядка. Что же касается безопасности, то цена предотвращения той или иной угрозы может быть значительно выше.
Концепция "умного дома" получила свое развитие и воплощение в ряде проектов, разработанных в США и Европе (Siemens, ABB и др.). В Украине предприятием "СтилАрм" (корпорация ТРАНСЭКСПО) и ЗАО "КиевСтар GSM" разработана и успешно внедряется система контроля и управления стационарными объектами SiNetTM, выполняющая важные функции "умного дома" - охранно-пожарное наблюдение за объектом и управление технологическими процессами, которые в нем происходят (см. "БМ" №11/2000). На базе SiNetTM, в дополнение к функции комплексной безопасности, может быть создана подсистема, решающая задачи обеспечения комфортного пребывания человека в доме и энергосбережения. Для решения этих задач в системе SiNetTM имеются контроллеры с мощными микропроцессорами, интерфейсы связи, позволяющие обслуживать необходимое количество датчиков и исполнительных устройств.
Таким образом, концепция "умного дома" - это отнюдь не досужие разговоры, а вполне реальная перспектива XXI века, позволяющая обеспечить человеку наиболее благоприятные условия для его жизнедеятельности.

Солнечные батареи (Гелиосистемы)

demontage — Tue, 11 Nov 2008 13:29:39 GMT

Солнечные батареи (Гелиосистемы)

09:48

За энергию солнца не нужно платить, она бесплатна и эффективна, к тому же никогда не иссякнет. Домашняя система солнечного теплоснабжения уменьшает выброс углекислого газа приблизительно на три четвертых тонны в год. Поэтому данная система не представляет вреда для окружающей среды. Только подумайте, как быстро нагревается салон Вашей машины, если Вы оставляете ее на солнце на несколько минут – даже зимой. Идеально сбалансированная система солнечного теплоснабжения с высокопродуктивными коллекторами на крыше позволит Вам использовать солнечную энергию у себя дома. Солнечные системы очень продуктивны, поэтому наряду с подогревом горячей воды в бытовых целях, они могут поддерживать систему отопления и даже подогревать бассейн. Как только солнце начинает вырабатывать достаточное количество тепла, нагревательный котел выключается, таким образом экономя Ваши деньги.

Солнечные коллекторы могут устанавливаться в нескольких вариантах в зависимости от особенностей строения здания:

- на наклонную крышу

- на горизонтальную крышу или горизонтальную площадку возле дома

- на наклонной стене сориентированной на юг

- монтируются непосредственно в крышу

Минимальный ресурс работы солнечного коллектора – 30 лет!

Солнечные модули

Преобразование энергии солнца в электрическую осуществляют пластины из монокристаллического кремния. Несколько пластин крепятся на каркасе, закрываются специальным стеклом и получается симпатичная панель, называемая солнечным модулем. В зависимости от количества пластин, они бывают разной мощности, но обычно мощность одного модуля не превышает 100 Вт. Размеры 100 Вт-ного модуля примерно 1580х720х50 мм, а вес около 16 кг.Если вы установили 100 Вт-ый солнечный модуль, это не значит, что он будет выдавать вам 100 Вт в час. Все зависит от уровня освещенности, температуры модуля (чем он сильнее нагревается, тем меньше его КПД), угла наклона к направлению солнечного потока. Пять 100 Вт-х модулей дают в среднем 250 Вт в час

Принцип работы солнечной батареи

Тепло солнца аккумулируется, сохраняется и используется, когда это необходимо. Плоские или трубообразные коллекторы накапливают энергию солнца. В них жидкость нагревается от солнечных лучей и переходит в водный буфер-накопитель, где регулятор тепла направляет горячую воду на бытовое использование или в систему отопления. Вода, уже охлажденная, возвращается в коллектор для повторного нагрева – и цикл продолжается. В случае если солнечного тепла недостаточно, нагревательный котел увеличит мощность подогрева.

Сколько же можно сэкономить, применяя солнечную систему отопления?

Очевидно, что интенсивность солнечных лучей, например, летом и зимой разная. Мы можем судить об эффективности солнечных систем, рассчитав, насколько система солнечного теплоснабжения обеспечивает необходимый в быту объем горячей воды. В среднем, для дома или квартиры это соотношение составляет 60-70% в зависимости от региона. С мая по октябрь солнечная энергия будет почти полностью покрывать все домашние нужды в горячей воде. В переходные месяцы солнечное теплоснабжение может выгодно поддерживать систему отопления, значительно уменьшая потребление ГСМ или газа.