Разработка предварительной концепции здания - пожалуй, лучший, если
не единственный способ заранее оценить и получить представление о
проектируемом объекте. Этот этап особенно важен для крупных объектов,
поскольку позволяет избежать многих сложностей в ходе дальнейшего
проектирования.
Поэтажные функциональные планы
Эскизы фасадов
Ход работы и важные моменты.
Работа над архитектурным проектом и его концепцией начинается, как правило, с плана дома.
При этом недостаточно учитывать только пожелания будущих владельцев,
их потребности и жизненный уклад. Необходимо учесть также такие
факторы, как общая планировка участка под застройку, подвод
коммуникаций, планируемые конструктивные схемы и многие другие.
Например, если мы рассчитываем перекрывать этажи стандартными
пустотными плитами, то скорее всего придется отказаться от
причудливо-изогнутых несущих стен и пролетов более 6 метров.
Если дом - загородный, то эту специфику также необходимо учитывать -
уклад жизни в нем может заметно отличаться от квартирного. В этом
случае появляются потребности в дополнительных помещениях служебного
предназначения: котельной, тех. помещений, тепловых тамбуров и т.д.
Появляются, конечно, и новые возможности. Вряд ли можно позволить в
квартире полноценную русскую баню, бассейн или спортзал. Масштабы
загородного дома вполне могут позволить реализовать эти и другие
возможности. При этом нельзя забывать, что каждое из помещений
потребует дополнительных мощностей на отопление и усилий на
обслуживание.
Дополнительные возможности дома повышают и требования к
профессионализму дизайнеров и архитекторов, работающих над проектом. Их
задачей будет являться придание пространственной выразительности всем
основным помещениям: многоуровневые организации пола , раскрытие
второго света, подкос кровли и т.д.
Безусловно, решаемые задачи для каждого дома индивидуальны, но
общее правило одно - предварительный полноценный анализ и трезвая
оценка всех факторов, влияющих на внешнее и внутреннее устройство
здания.
Ход работы и важные моменты.
На основе разработанной концепции здания и сформированного
технического задания производится отработка планов, фасадов, разрезов и
т.д. в полном объеме выбранного варианта проекта (с составом архитектурного проекта можно ознакомиться ниже).
Разработка архитекутрного проекта состоит из следующих этапов:
Планировочное решение
Особенностью нашей работы с Заказчиком является то, мы стараемся
разработать несколько максимально разносторонних подходов к организации
планировочных схем будущего объекта. Это всегда позволяет более точно
провести анализ и найти оптимальное планировочное решение.
Итак, когда все учтено, результатом работы будут являться поэтажные планы будущего дома.
Стилевое и стилистическое решение
Мы знаем состав, размеры и компановку своих будущих помещений. Но
как дом будет выглядеть? Здесь и встает вопрос о стилевом оформлении
фасада.
Несмотря на классический принцип единства плана и фасада, наша
планировка (см. выше) не определяет однозначно внешний вид дома и у нас
еще есть достаточно дополнительных возможностей для его оформления.
(примеры в разделе коттеджи каталога работ).
Стилистика фасада, конечно же, следует эстетическим предпочтениям
хозяев будущего дома. Но при этом всегда важно помнить, что дом, как
правило, не стоит сам по себе в изоляции. Он воспринимается в окружении
других строений, на фоне определенного ландшафта.
Иногда тяга к чересчур выразительной архитектуре разрушает
гармонично связанный архитектурный контекст. Например, бесспорно
красивый и стильный дом в невзрачном коттеджном поселке, воспринимается
не как жилье, а как, например, клуб или местный торговый центр.
Как и на первом, планировочном этапе, мы всегда стараемся
разработать несколько стилистических вариантов оформления фасада в
соответствии со всеми архитектурными законами.
На их основе, тщательно взвесив все плюсы и минусы вместе с заказчиком, мы отрабатываем и выбираем облик будущего строения.
В результате проектирования формируется комплект документов
архитектурного проекта в соответствии с маркой АР (Архитектурные
решения).
Состав документов архитектурного проекта (марка АР):
планы этажей,
фасады,
архитектурные разрезы,
ситуационный план и ген.план,
пояснительная записка
Несмотря на то, что строительный проект - совершено отдельный раздел
проектирования, мы специально рассматриваем его на этой странице,
поскольку в большинстве случаев для проведения строительства такой
проект в том или ином объеме просто необходим.
По картинкам, какими красивыми бы они ни были, дом не построишь.
Выполненный на основе строгих расчетов, строительный проект гарантирует
однозначное соответствие постройки архитектурному замыслу.
Состав строительного проекта
Обычно в строительный проект входят:
план и разрезы фундамента,
проекты перекрытий,
ведомость и чертежи перемычек,
план разверток вентканалов,
план и разрезы конструкции кровли,
проекты крылец и навесов и др. конструктивных элементов.
Помимо строительного проекта, в случае необходимости,
разрабатывается полный комплект рабочей документации, в базовый состав
которого обычно входят следующие разделы:
Проект отопления и вентиляции (марка ОВ)
Проект водоснабжения и канализации (марка ВК)
Проект электрообеспечения (марка ЭО)
Слаботочные сети
Для крупных объектов и для реконструируемых зданий, состав рабочего проекта значительно расширяется.
Более подробно с порядком и составом проектной документации можно
ознакомиться в действующем издании “О порядке подготовки предпроектной
и проектной документации в г.Москве”.
Таким образом, получив полный архитектурно-строительный проект (в
соответствии с маркой АС) и рабочий проект (марка РД), Заказчик имеет
на руках всю необходимую документацию для строительства.
Важным этапом работы является оформление проекта в виде “Паспорта
проекта”, содержащего необходимые документы для утверждения в местном
управлении архитектуры и градостроительства.
Результатом такого утверждения является получение разрешения на
строительство, на основании которого Заказчик вправе начинать
строительные работы.
